Förebyggande Underhåll: Nyckeln till att Hantera Vatten- och Fuktskador

Vatten- och fuktskador i bostäder och kommersiella fastigheter kan leda till kostsamma reparationer och omfattande skador på byggnadens struktur och inredning. Regelbunden underhållskontroll är avgörande för att identifiera och åtgärda dessa problem innan de eskalerar. Experten Niklas Olsson delar med sig av sin kunskap om vikten av förebyggande underhåll och de steg fastighetsägare kan ta för att skydda sina fastigheter.

En genomtänkt underhållsrutin hjälper till att upptäcka potentiella risker för vatten- och fuktskador i ett tidigt skede. Denna proaktiva strategi gör det möjligt att byta ut eller reparera skadade delar innan de orsakar allvarliga skador, vilket i sin tur sparar både tid och pengar.

För att effektivt förebygga vatten- och fuktskador bör en regelbunden underhållskontroll inkludera en noggrann granskning av:

• Alla installationer, undercentraler och liknande system.
• Brunnar, vattenlås, och stuprör.
• Ytor och komponenter som har direkt kontakt med vatten och avloppssystem.

Dessa områden är avgörande för att säkerställa en korrekt hantering och avrinning av vatten, vilket minskar risken för skador.

Niklas rekommenderar att vara uppmärksam på avvikande lukter och visuella förändringar i material, såsom svällning i trä eller missfärgning i puts, som tidiga indikatorer på vattenskador. Om sådana tecken upptäcks, bör en detaljerad kontroll genomföras för att identifiera och åtgärda orsaken till avvikelsen.

Regelbunden underhållskontroll bidrar till att upprätthålla tak, fasader och andra delar av byggnaden som utsätts för kontrinuerligt vatten i gott skick. Till exempel kan underhåll av panelfasader förhindra att träet börjar absorbera vatten, vilket kan leda till förruttnelse. Genom att upptäcka problem tidigt kan de åtgärdas på ett kostnadseffektivt sätt.

• Kommersiella fastigheter bör genomgå mindre underhållskontroll 2–3 gånger per år men även en större varje år.
• Privatpersoner rekommenderas att inkludera underhållskontrollen i sin rutin vid varje större städning, cirka var tredje månad.

Ett framgångsrikt exempel på regelbunden underhållskontroll är en bostadsrättsförening som genomgick kontroller två gånger per år. Detta ledde till tidig upptäckt av risker för större skador, särskilt avseende fasadunderhållet. Genom att åtgärda dessa problem kunde livslängden på panelen förlängas med 10–15 år och potentiella större skador förhindras.

Genom att integrera regelbunden underhållskontroll i fastighetsskötseln kan fastighetsägare avsevärt minska risken för vatten- och fuktskador, spara pengar och förlänga sina fastigheters livslängd.

Att anlita professionella entreprenörer eller inspektörer för underhållskontroller ger tillgång till deras expertis och förmåga att identifiera risker som kan vara svåra för en lekman att upptäcka. De kan ge proaktiva lösningar och hjälpa till att prioritera vilka åtgärder som bör vidtas.

Vi erbjuder våra tjänster i Storstockholm och Jönköping: