ARTIKLAR
Dränering som förebyggande åtgärd
– med Jimmy, Norlin Olsson AB
I takt med att allt fler bostadsrättsföreningar står inför utmaningen att hantera vattenskador, har frågor kring effektiva förebyggande åtgärder blivit alltmer relevanta. En av dessa åtgärder är dränering. För att få en djupare förståelse för detta område, har vi pratat med Jimmy, en erfaren expert inom bygg och dränering.
Vad innebär dränering och dess roll i att förhindra vattenskador?
”Dränering är kritiskt för att leda bort vatten från fastighetens grund och förhindra att fukt tränger in i byggnaden,” förklarar Jimmy. ”Detta system är speciellt viktigt i bostadsrätter där skador kan påverka flera lägenheter och orsaka omfattande kostnader.”
ARTIKLAR
Vilka tecken bör man vara uppmärksam på?
”Fastighetsägare bör regelbundet inspektera källarväggar för tecken på fukt, såsom salt- eller kalkutslag, särskilt nere vid golvet,” säger Jimmy. ”Dessa tecken kan tyda på att det befintliga dräneringssystemet inte längre fungerar som det ska.”
Hur ofta bör dräneringssystemet kontrolleras eller underhållas?
”Dräneringssystem bör ha en teknisk livslängd på 25-30 år, men det kan förlängas med regelbunden underhåll, såsom spolning,” informerar Jimmy. ”Att hålla detta system i toppskick är avgörande för att undvika dyra överraskningar.”
Beskrivning av stegen för att installera eller uppgradera ett dräneringssystem
Processen att installera eller uppgradera ett dräneringssystem är omfattande. Jimmy detaljerar stegen:
- Schaktning längs källarväggen.
- Rivning av befintlig dränering.
- Vid behov, blästring eller flexning (Rivning) av kall-asfalt på källarmuren.
- Installation av markduk och dräneringsrör, anslutna till dagvattensystemet.
- Montage av isodränskivor och en gul-krönlist.
- Återfyllning med makadam för dränering, följt av de ursprungliga schaktmassorna.
- Slutligen, avjämning av markytan.
Vanliga misstag med dränering och hur man undviker dem
”Det vanligaste misstaget är att underskatta vikten av dränering,” betonar Jimmy. ”Många väljer att investera i estetiska uppdateringar före nödvändiga underhållsåtgärder. Det är kritiskt att säkra fastighetens struktur först och främst.”
Samarbetet med försäkringsbolag
”Försäkringsbolag täcker generellt inte skador som uppstår på grund av dåligt underhållna dräneringssystem,” förklarar Jimmy. ”Att hålla dräneringen i gott skick är därmed inte bara en teknisk nödvändighet utan även en finansiell skyddsmekanism.”
Exempel på effektiv förebyggande dränering
”En välfungerande dränering fungerar tyst i bakgrunden och skyddar fastigheten dygnet runt, året om,” säger Jimmy. ”Genom att följa underhållsplanen undviker du oväntade och kostsamma skador. Det är en investering som lönar sig på sikt.”
Har skadan redan varit framme?
Söker du professionell hjälp för byggskador eller fastighetsservice? Vi erbjuder expertis för både privatpersoner och företag. Tveka inte, kontakta oss idag för en skräddarsydd lösning!
